一、房屋检测
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。
二、检测内容
1、调查房屋建造信息资料、房屋的历史沿革。
2、收集、补充、核对房屋的主要建筑平面示意图。
3、测量房屋现有的倾斜。
4、房屋完损状况现场检测。
5、综合评定房屋危险性等级。
三、检测依据
1、上海市工程建设规范，《房屋质量检测规程》DG/TJ
2、行业标准，《建筑变形测量规范》JGJ8-2016
3、上海市工程建设规范，《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ
4、行业标准，《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T 363－2016
便有天然的条件转换为合法建筑，3、建筑质量是否达标。建筑质量是否达标。需要找有资质的第三方房屋检测机构。进屋检测。出具房屋检测报告，而且，该机构要当地认可，个人是没有资格评定建筑安全的。一般情况下，建筑需要进屋质量检测和房屋抗震鉴定，如果房屋质量合格，而且抗震等级要求，那就基本符合对房屋安全的要求；如果不，久需要进屋加固或者房屋拆除。拆除建筑，一方面对城市面貌和市民群众的生活、工作环境起到了积极作用。另一方面也确实影响了部分业主的生活和经济，因此要房屋检测。
且相邻点之间间距以15-30米为宜，设置高度为高出室外地坪300mm，均匀地分布在构造物的周围，1、建筑物的四角、大转角及沿外墙每10～15m处或每隔2～3根柱基上；。2、高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧。不同地质条件、不同荷载分布、不同基础类型、不同基础埋深、不同上部结构、建筑裂缝、后浇带、沉降缝和伸缩缝的两侧，人工地基与天然地基接壤处及填挖方分界处；，3、宽度大于或等于15米，或宽度小于15米但地质条件复杂以及膨胀土地区的建筑物的承重内隔（纵）墙设内墙点。以及框架、框剪、框筒、筒中筒结构体系的楼、电梯井和中心筒处；。 3、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为，三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、及降低地下水位等活动前。应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定。1、距离2倍开挖深度范围内的房屋； ，2、施工中。处于《安全规程》要求的地震安全距离内的房屋； 。3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；，4、基坑和基础工程施工、施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。四、房屋安全鉴定的基本程序。
还是要及时采取针对性的措施对其进行解决的，四、承重墙是否出现倾斜问题，农村老房的房屋面积较多，在建造房子时，就会按照房子的建造规划提前设计好承重墙，对于已经居住多年的老房，需要查看承重墙是否有严重倾斜问题。可以用尺子进行大概的测定。如果有必要的话，可以借助于的设备以及仪器进行测定。五、厨房、卫生间、平房有无漏水问题。农村老房各个区域中容易出现漏水问题的区域就是房顶了，户主可以通过注水试验知晓结果。也可以在下雨天时查看房屋是否存在漏水的问题，房顶漏水一般只需要用沥青涂刷即可，如果是地面漏水，需要重做防水层，六、门窗防盗性能是否达标。
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